دليل شامل للاستفادة من الدعم السكني في الرياض وجدة والدمام: خطوات، عروض، ومزايا جديدة

يُعدّ برنامج سكني أحد أبرز البرامج الحكومية التي تقدمها المملكة العربية السعودية بهدف تيسير حصول المواطنين على مسكن مناسب بأسعار تتناسب مع قدراتهم المالية. البرنامج يشمل جميع المدن السعودية، ويتركز في المدن الكبرى مثل الرياض، جدة، والدمام، حيث يوفر العديد من الخيارات للمستفيدين، ويشمل مزايا وحوافز عديدة. في هذا التقرير، سنستعرض كيفية الاستفادة من برنامج سكني في هذه المدن، بما في ذلك العروض المتاحة، والإجراءات المطلوبة للحصول على سكن، مع تسليط الضوء على الحوافز والمزايا المقدمة، مستندين على بيانات من الموقع الالكتروني لبرنامج "سكني" وتصريحات مسؤولين حكوميين.

أهداف برنامج سكني في المدن الكبرى
برنامج سكني يهدف إلى تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال رفع نسبة تملك المواطنين للمنازل، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في الأسواق المحلية. المدن الكبرى مثل الرياض، جدة، والدمام تمثل جزءًا أساسيًا من هذا التحول، حيث تركز الحكومة على زيادة المعروض من المشاريع السكنية، وتسهيل الحصول عليها عبر الدعم المالي والفني.

أنواع العروض السكنية المتاحة في الرياض، جدة، الدمام
برنامج سكني يقدم العديد من الخيارات للمواطنين، ومنها:

• شراء وحدات سكنية جاهزة:

في هذه المدن الكبرى، يتوافر العديد من المشاريع السكنية التي تم بناؤها بالكامل، وتستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة للمستفيدين. يتم تمويل هذه الوحدات عبر القروض المدعومة من صندوق التنمية العقارية.
التخصيص على الأراضي السكنية:

يوفر برنامج سكني للأسر السعودية فرصة الحصول على أراضٍ سكنية في مواقع مميزة داخل هذه المدن الكبرى، ومن ثم بناء منزل خاص بهم.

• البناء الذاتي:

هذا الخيار يتيح للمستفيدين اختيار أراضٍ سكنية في المناطق التي يرغبون فيها، مع تقديم دعم مالي لبناء المنزل وفقًا للمعايير المقررة.

• تمويل بناء المساكن:

يوفر البرنامج خيارات تمويلية مرنة لبناء المساكن، حيث يمكن للمستفيدين الاستفادة من القروض المدعومة التي تتيح لهم بناء منازلهم الخاصة في المدن الكبرى بأسعار أقل من السوق.

• مشروعات سكنية منخفضة التكلفة:

الحكومة توفر في هذه المدن أيضًا مشروعات سكنية للمواطنين ذوي الدخل المحدود والمتوسط، تشمل شققًا ومنازل منخفضة التكلفة.

الإجراءات المطلوبة للحصول على الدعم السكني
يمكن للمواطنين في الرياض، جدة، والدمام الاستفادة من برنامج سكني باتباع عدة خطوات للحصول على الدعم المناسب لهم:

• التسجيل في البرنامج:

يجب على المستفيدين التسجيل في الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني. عند التسجيل، يتم ملء بيانات المواطن بدقة، بما في ذلك تفاصيل الدخل، وعدد أفراد الأسرة، والموقع المفضل للسكن.

• اختيار العرض المناسب:

بعد التسجيل، يتاح للمستفيد اختيار العرض السكني الذي يناسبه، سواء كان شراء وحدة جاهزة أو تخصيص أرض أو بناء منزل.

• التقديم على القروض المدعومة:

بعد اختيار العرض المناسب، يتعين على المتقدمين التقديم للحصول على القروض المدعومة من صندوق التنمية العقارية. يتم دراسة الطلب بناءً على الشروط التي تشمل الدخل والموقع والقدرة المالية.

• توقيع العقد:

بعد الموافقة على القرض، يتم توقيع عقد مع الجهة المعنية، مثل البنك أو المطور العقاري، ثم تبدأ إجراءات تنفيذ المشروع السكني أو نقل ملكية الوحدة السكنية.

• أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في برنامج سكني: الفروق بين التمليك والإيجار
• NHC تطلق عرض خاص لمشروع "رحاب الدار" في المدينة المنورة بأسعار تبدأ من 347 ألف ريال

الحوافز والمزايا المقدمة في برنامج سكني
توفر الحكومة العديد من الحوافز والمزايا للمستفيدين من برنامج سكني في الرياض، جدة، الدمام، حيث تشمل:

-دعم التمويل العقاري:

يُعد الدعم المالي المقدم من صندوق التنمية العقارية أحد أبرز مزايا البرنامج، حيث يتيح تمويلًا ميسرًا بفوائد منخفضة تصل إلى 0% في بعض الحالات.

-الإعفاء من رسوم الأراضي:

في بعض الحالات، يتم إعفاء المستفيدين من رسوم الأراضي، مما يقلل من تكلفة الحصول على أرض لبناء منزل خاص.
توفير الوحدات السكنية بأسعار منخفضة:

الوحدات السكنية المقدمة عبر البرنامج تكون بأسعار منخفضة مقارنة بالسوق، ما يساعد في تسهيل تملك المنزل خاصة للأسر ذات الدخل المحدود.

-التمويل المرن:

يُتاح للمستفيدين خيار تسديد القروض على فترات طويلة تصل إلى 25 عامًا، مع إمكانية تجميد الأقساط لبعض الفترات في حال حدوث ظروف طارئة.

-إعانات السكن للفئات الخاصة:

يشمل البرنامج فئات معينة مثل ذوي الإعاقة والمواطنين ذوي الدخل المحدود، مع منحهم أولوية في الحصول على الدعم السكني.

الفئات المستفيدة من برنامج سكني
برنامج سكني يوجه دعمه إلى فئات متعددة، تشمل:

الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط: التي تعد الفئة الأكثر استفادة من العروض السكنية بأسعار معقولة.
الأسر التي تعول أطفالًا في المدارس: حيث يتم توفير خيارات سكنية تلائم احتياجاتهم الخاصة.
المواطنون ذوو الإعاقة: الذين يحصلون على أولوية في الحصول على وحدات سكنية تتناسب مع احتياجاتهم.
المتقاعدون: يمكنهم الاستفادة من تمويل ميسر يراعي أوضاعهم المالية.

التحديثات الأخيرة على برنامج سكني
في إطار تحسين خدمة المستفيدين، أُطلقت مؤخرًا بعض التحديثات على البرنامج. من بين أبرز هذه التحديثات تحسين آلية التقديم عبر الإنترنت وتوفير خيارات إضافية للمواطنين، مثل تقديم القروض مع فترات سداد مرنة وأقساط ميسرة. كما تم تسريع عملية الموافقة على الطلبات، ما يسهل على المواطنين الحصول على الدعم السكني بسرعة أكبر.

وفي تصريحات سابقة، أكد الدكتور ماجد بن عبد الله الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أن الحكومة تسعى لرفع نسبة التملك العقاري للمواطنين إلى 70% بحلول عام 2030. وأشار إلى أن "برنامج سكني يعمل على تحقيق رؤية المملكة بتوفير حلول سكنية متنوعة تلبي احتياجات المواطنين في مختلف مدن المملكة، وخاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام."

برنامج سكني يعد من المبادرات الاستراتيجية التي تهدف إلى تحسين مستوى المعيشة في المملكة العربية السعودية، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض، جدة، والدمام. من خلال العروض المتنوعة، والإجراءات الميسرة للحصول على الدعم، والحوافز الممنوحة للمستفيدين، يُمكن للمواطنين الحصول على السكن المناسب بسهولة ويسر. ويُتوقع أن يسهم هذا البرنامج في زيادة نسبة تملك المساكن بشكل ملحوظ في السنوات القادمة، مما يساهم في تحقيق التنمية المستدامة للمدن الكبرى في المملكة.

 

خطوات ذكية لشراء عقار في الرياض.. نصائح هامة لتوفير المال وتحقيق استثمار ناجح

دليل شامل: أبرز أحياء الرياض للسكن وتوقعات التطور العقاري