خبير عقاري يكشف عن السبب الرئيس لارتفاع أسعار الإيجارات في السعودية
عايد الهرفي: النمو السكاني المتسارع يتفوق على النمو العمراني
أوضح الخبير العقاري عايد الهرفي أن السبب الأساسي لارتفاع أسعار الإيجارات في المملكة يعود إلى النمو السكاني المتسارع مقارنة بالنمو العمراني.
وأشار الهرفي في حديثه لقناة "الإخبارية"، إلى أن السوق السعودي يخضع لقوى العرض والطلب، وأن الفجوة بينهما تتسع بسبب هذا الاختلال في النمو بين السكان والمشاريع العمرانية.
وأضاف أن الهيئة العامة للعقار تعمل وفق التوجيهات العليا المستندة إلى دراسات علمية، مثل الدراسة المقدمة من الهيئة الملكية لمدينة الرياض، بهدف ضبط العوامل المؤثرة في ارتفاع الإيجارات. وأكد أن أي حلول مستقبلية يجب أن ترتكز على معالجة هذا الخلل لضمان توازن السوق العقاري.
يشار إلى أن النمو السكاني يؤدي إلى زيادة الطلب على السكن، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات. كما أن التباين في قيم أسعار الأراضي داخل المدن يؤثر على النمو العمراني وتوزيع استخدامات الأراضي، مما يزيد من تعقيد المشكلة.
الجدير ذكره أن ارتفاع أسعار الإيجارات في الرياض يتصاعد سنويًا نتيجة نقص المعروض أمام الطلب المتزايد، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المتر السكني، وتأخر تسليم بعض المشاريع السكنية لدى المطورين يساهم في ارتفاع الأسعار.