بالفيديو | خبير عقاري يكشف تأثير القرارات الجديدة على أسعار العقارات والإيجارات بالرياض
كشف المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري عن تأثير القرارات الجديدة في سوق العقارات بالرياض، مؤكداً أنها ستُحدث نقلة نوعية في القطاع العقاري من خلال ضبط الأسعار وتحقيق توازن العرض والطلب.
أبرز القرارات
وقال الشمري خلال مقطع فيديو نشره عبر حسابه على منصة إكس إن:" 5 قرارات حكيمة ومهمة وستؤدي إلى تغيير في السوق، و3 قرارات ستجعل هناك توازن بين العرض والطلب والأسعار لن تكون عشوائية، وقرار رابع سيعمل على التنظيم بين المؤجر والمستأجر وتجنب العشوائية في رفع الإيجار ".
وأضاف أن : "قرار خامس مهم جدا وهو مراقبة أسعار العقارات في الرياض ويعد أهم نقطة لأنه سيمنع العشوائية في رفع الأسعار وما أحد يرفع الأسعار على كيفه".
وتابع الشمري أن : "قرار رفع الإيقاف عن أراضي شمال الرياض يعطي فرصة للشراء والبناء ويؤدي ذلك لتوازن بين العرض والطلب".
وأكد بأن : " قرار ضخ أراضي مطورة وبيعها بسعر في متناول الجميع وهو 1500 ريال للمتر كحد أعلى، ويمكن للمواطن الشراء والبناء خلال 10 سنوات، وإذا لم يستطع البناء يسترد أمواله ويعيد الأرض، كما سيكون هناك آلية صارمة للمكتنزين ، وما راح تشوفون الأراضي البيضاء في المدينة وخارج المدينة ولذلك سيكون هناك توازن بين العرض والطلب، لأن هذا التوازن هو الذي سيؤدي إلى نزول السعر ويجعل السعر عادل".
قيمة الإيجار
وأشار إلى أن قرار تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر يمنع قيام المؤجر برفع قيمة الإيجار بشكل عشوائي ولابد يكون هناك آلية تحدد قيمة الإيجار ونسبة الرفع.
وكان هذه القرارات قد صدرت في 29 مارس 2025، بناءً على توجيهات من ولي العهد محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء، بهدف تحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض.